Mutuo
Il mutuo è un contratto con cui si riceve un bene obbligandosi a restituirlo a una certa scadenza.
Quasi sempre, il bene sarà una somma di denaro e la restituzione avverrà “a rate”, che comprendono un interesse a favore della banca o della finanziaria che ha erogato il mutuo.
I mutui immobiliari sono spesso “ipotecari“: prevedono cioè l’iscrizione di un’ipoteca sull’immobile.
L’ipoteca è una forma di garanzia della restituzione della somma.
Il creditore si riserva di far divenire suo il bene ipotecato, se il debitore non paga. Se la somma è limitata (massimo 25 mila euro), il mutuo potrà anche essere “chirografario”, cioè con forme di garanzia diverse dall’ipoteca (tipici sono i mutui per la ristrutturazione di un immobile).
° Il mutuo: cosa è e come funziona
1. Il tasso (o saggio) di interesse
2. Tasso fisso, variabile e misto
3. Tassi di interesse particolari
4. Tasso variabile: come funziona
5. L’ ipoteca e le altre garanzie
6. Mutui al 100% del valore della casa
7. Il piano di ammortamento
8. Mutui integrativi e agevolati
° Il costo reale di un mutuo
1. Istruttoria, perizia, spese di incasso e altri costi
2. Polizze assicurative obbligatorie e integrative
3. Novità su cancellazioni e estinzioni di ipoteca e portabilità dei mutui
4. Il Taeg (tasso annuo effettivo globale)
5. Come valutare se si riuscirà a pagare
